在当前国内房价处于下行通道，以及各城市实行限购政策之时，武汉一些市民将投资的目光转向了海外房产。昨日，一位业内专业人士接受记者采访时表示，市民投资海外房产是一种投资选择，但还是应该谨慎选择项目并选择专业的置业中介公司。

　　家住武昌的李先生日前参加了某置业公司在汉口举办的一场海外房产项目推介会。 李先生说，今年夏季他的女儿就初中毕业了，他和爱人计划将女儿送到澳大利亚上高中，他们认为这样能让孩子受到系统的国外教育，外语也会掌握得更好。而当天的项目推介会恰好介绍的就是澳大利亚一个城市的房产项目，目前当地政府对海外投资者推出了不少优惠政策。

　　比如，李先生要送女儿去澳洲留学，以高中3年、大学4年共7年时间计算，如果李先生在澳洲某城市投资该政府保障项目，投资总价约100万元人民币可购买一套别墅，房子建成后，有专业的置业公司帮业主出租房子，按照澳大利亚目前的房租价格，7年后李先生约可获得相当于房产投资额100万元的租金收入。换句话说，等李先生小孩大学毕业后，他投资100万元不仅获得了房产，还另有100万元的租金收益，足够孩子的留学费用了。

　　李先生说，这个投资项目对他很有吸引力，但他有些担心是否有风险。对此，武汉某置业分析师认为，当前，一些置业公司将投资移民作为海外房产投资的噱头，其实，海外房产投资和投资移民并不是一回事。海外房产投资只是为移民提供了条件，但主要还是提供了一种新的投资方向。

　　在澳洲投资海外房产前，业主一定要对即将选择投资地区的经济、房地产发展周期作深入了解。其次，要依靠专业人士，挑选有经验的律师全程陪同，并在律师的协助下完成整个购房手续。并且要详细研究各国的房地产税收情况，并关注国际局势变化、汇率变化等，不要盲目做决定。