澳洲日报讯
　　今年六月份悉尼房价涨势停止，然而，悉尼房价在过去一个季度里，依旧逆势上涨了0.2%，另一个逆势上涨的大都市为堪培拉。
　　悉尼房价在过去一个季度里依旧强势，部分原因可归咎于2004年至2009年期间，其房价相对平稳。2009年四月开始，悉尼房价才得以重回2004年二月前的巅峰状态。
　　同期，其它各州府城市的房价屡创新高。从2009年初至今年八月份，悉尼房价上涨了18.4%。
　　2004年，悉尼房价比墨尔本高57%，比布里斯本高46%。然而，如果以目前的房价中间值计算，悉尼的房价近比墨尔本高出9%，比布里斯本高出18%。
　　正是因为悉尼居民住房市场价值定位的改善，很多居民才免去了前往其它房价更低的州/领地的艰辛。
　　根据澳洲统计局截止2010年三月份的数据，新州居民迁出人数达到近15年来的最低水平。
　　新州目前的人口增长速度为各州/领地之冠，从2009年三月份至今年三月份，新州共迎来了11万1331名新居民，维州同期新居民数量为10万6790人，昆州为9万7068人。
　　那么，悉尼的房价未来会如何变化呢？其八月份的上涨幅度为0.2%，是市场萧条的结果，未来的利率上调将在市场上空笼罩更浓密的乌云。
　　与高利率的削弱性效应相互抵消的因素包括，强健的劳动力市场、人口增长、收紧的房源供应、提升的租赁收益和消费者信心。因此，悉尼房市将会保持活力。尽管部分地区的房价会有所下跌，但是，跌势会很温和且短暂。
　　对于潜在置业者而言，在变化的市场环境中，他们将握有主动权。因为争相置业者的数量减少，房子顺利出售所需的时间加长，卖主就会灵活调整他们的期望值。此时，置业者就更有机会得到实惠。