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房产市场动态

财政部被曝“平反”房价不会暴跌


据澳洲广播公司报道,联邦政府一直声称,工党的负扣税全面改革将“摧毁”澳洲房产市场。然而,官方文件披露,这一政策对房价的影响很可能“很小”。

据澳洲广播公司报道,联邦政府一直声称,工党的负扣税全面改革将“摧毁”澳洲房产市场。然而,官方文件披露,这一政策对房价的影响很可能“很小”。
 
2016年,工党提出限制负扣税减免政策、将资本所得税(CGT)优惠减半,并上调对其他资产的税收,成为当年选战的一大议题。
 
总理谭保(Malcolm Turnbull)和财长莫瑞信(Scott Morrison)等联盟党要员多次声称,这一计划严重冲击房产市场,将令澳洲经济“震颤着停下”。然而,最新披露的文件显示,财政部在2016年初向莫瑞信提出了不同意见。
 
意见称:“工党政策或会在短期内对房产价格带来下行压力,尤其是当该项政策在房市走弱的时候启动的话。长期而言,对租赁房产加税或会对房产价格有相对轻微的影响。”
 
财政部认为,房价不会暴跌的原因在于,“家庭可能增加在自住房产上的投资(相关利润不需纳税)”,“将能抗衡租赁市场以外价格的下行压力”。
 
意见强调,负扣税和资本所得税优惠改革“对市场的影响几乎不可觉察”。意见称:“总体而言,价格变化很可能很小,但国内投资者在业主中的比例可能会缩小。”
 
影子财长鲍文(Chris Bowen)称,文件显示,联邦政府欺瞒了公众。不过,代理财政部长奥德怀尔(Kelly O'Dwyer)仍坚持称,工党改革幅度过大,加上“房市走弱”,将有“灾难性”影响。
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